Šest oblastí. Jeden ostrov.
Od první konzultace po klíče v ruce. Vedeme vás všemi náležitostmi spojenými s nemovitostí na Kypru — abyste vy se mohli soustředit na to nejdůležitější: prožívat ji.
Vyhledávání
Vyhledávání nemovitostí
Hledáme to, co byste v žádné nabídce nepotkali. Off-market vily, apartmány a pozemky v ČR i na obou částech Kypru. Nemusíte trávit dovolenou prohlížením realitních portálů — od toho jsme tu my.
- Vily, apartmány, penthousy a pozemky
- Severní (TRNC) i jižní Kypr (EU)
- Investiční i bydlení pro rodinu
- Diskrétní přístup k off-market nabídkám
- Doprovod při prohlídkách na ostrově
Správa
Správa nemovitosti
Vaše kyperská adresa žije, i když tam nejste. Údržba, kontroly, sezónní péče, pronájem, účetnictví — postaráme se o vše, abyste se vrátili na hotovo.
- Pravidelné inspekce a údržba
- Péče o bazén, zahradu, technologie
- Krátkodobý i dlouhodobý pronájem
- Účetní výkazy a daňové přiznání
- Komunikace s úřady a sousedy
Financování
Hypotéka na Kypru
Financování zahraniční nemovitosti není složité — pokud víte, na koho se obrátit. Provedeme vás kyperským i českým bankovním prostředím, srovnáme podmínky a vyjednáme to nejvýhodnější financování.
- Porovnání místních i evropských bank
- Příprava podkladů a žádostí
- Vyjednání úrokové sazby a podmínek
- Komunikace s bankou v angličtině za vás
- LTV až 70 % u rezidenčních nemovitostí
Právní servis
Právní ochrana
Kyperské právo má své zvláštnosti — zvlášť na severu ostrova. Náš tým prověří každý dokument, smlouvu i historii nemovitosti. Hlídáme každou klauzuli, abyste vy mohli klidně dýchat.
- Due diligence titulu a vlastnictví
- Kontrola smluv a překlad do češtiny
- Zastupování na úřadech
- Daňová optimalizace a residency
- Dlouhodobá právní podpora po koupi
Transfery
Transfer z letiště
Po dlouhém letu nechcete řešit půjčovnu aut ani neznámou abecedu. Přivítáme vás na Larnace, Pafosu nebo Ercanu — a odvezeme až ke dveřím vaší nemovitosti či hotelu.
- Přivítání s cedulkou na vaše jméno
- Letiště Larnaca, Pafos, Ercan (sever)
- Premium vozy se šoférem, voda, wi-fi
- Mezi-ostrovní transfery (sever ↔ jih)
- 24/7 dispečink i pro klienty na cestách
Concierge
Úklid a péče
Detaily rozhodují o tom, jestli se do své nemovitosti budete těšit nebo ne. Příprava před vaším příjezdem, prádelní servis, doplnění chladničky — Kypr vás bude vítat tak, jak si zaslouží.
- Pravidelný i jednorázový úklid
- Příprava nemovitosti před příjezdem
- Praní, žehlení, výměna lůžkovin
- Doplnění chladničky a baru na míru
- Concierge na požádání — chůva, kuchař, řidič
Začněme od kávy.
Stačí napsat, co máte na srdci. Domluvíme si nezávaznou schůzku — v Praze, Brně nebo online — a probereme, kde dává Kypr smysl právě pro vás.